关于发布2022年广东省(大湾区)第二季度装配式建筑预制构件价格信息的通知
附件1:
2022年第二季度广东省(大湾区)
装配式建筑预制构件市场价格参考信息
2022年第二季度广东省(大湾区)
大湾区装配式建筑预制构件价格经历了一季度的“低走”,在二季度延续“走低”态势。一方面受到钢材、水泥等主要材料价格的下滑;以及房地产行业萎靡不振、建筑建材市场整体不景气的叠加影响,制约了构件生产企业在手项目的正常排产,导致后续项目承接压力倍增。据企业调查,各厂家在去年年底和今年年初项目储备普遍不足,区域外企业和中小企业产能崛起,供应市场焦虑情绪显著上升。价格上,各企业因自身处境的不同而出现较大的离散,但是整体价格水平持续下滑。
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样本监测基本情况
样本数据均价走势图
通过样本数据监测,本季度叠合楼板价格变化趋势:4月环比下降1.15%,5月环比下降0.72%,6月环比下跌0.52%。
样本数据均价走势图
通过样本数据监测,本季度外墙板价格变化趋势:4月环比下降2.27%,5月环比下降0.42%,6月环比再次下降0.17%。
样本数据均价走势图
通过样本数据监测,本季度凸窗的价格(主要反映深圳、珠海)变化趋势:4月环比下降0.28%,5月环比下降0.22%,6月环比上涨0.38%。
样本数据均价走势图
通过样本数据监测,本季度预制柱价格变动趋势:4月环比降低0.48%,5月环比下降0.42%,6月价格环比下滑0.37%。
通过对以上构件价格的跟踪,显示目前构件价格已经进入了下行通道,企业之间的价格离散度越来越高,企业的分层趋势明显。
▍从市场供应看
据行业调查,二季度省内现有预制构件厂119家,总设计年产能约338万立方米。其中,根据深圳市建筑产业化协会数据显示,深圳市及周边地区预制构件厂二季度实际产量33.56万立方米,三季度排产量42.74万立方米,空余产能19.67万立方米,显示产能已出现富余。
▍从市场需求看
据行业调查,大湾区2022年预制构件需求预测约180万立方米。其中,根据深圳市建筑产业化协会数据显示,第三季度深圳市具有部件需求项目60个,构件需求总量约11万立方米,轻质隔墙板需求月20万立方米。加之基础建设投资加速,省内部分城市房贷政策的逐渐放宽,富余产能或将逐渐减少。
目前预制构件企业应收账款风险将持续增加,在市场供强需弱因素影响下,预计预制构件价格还将继续走低。但是受基础建设投资加速,省内部分城市房贷政策的逐渐放宽的影响,市场需求或将逐步回暖,综合效果现象可能在今年四季度显现。